5-Step Guide to buying a property in sharm el sheikh
Categoriesدليل الاستثمار

دليلك لشراء عقارات في شرم الشيخ في ٥ خطوات

مقدمة

خطوات تملك عقار في شرم الشيخ للمصريين والأجانب مع أفضل مطور عقاري في شرم الشيخ

شرم الشيخ مش بس وجهة سياحية عالمية، لكن كمان أصبحت من أهم المدن الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر. سواء كنت مصري أو أجنبي، امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية هنا يعتبر فرصة حقيقية. في هذا المقال هنستعرض خطوات شراء عقار في شرم الشيخ، وإزاي تختار بين أفضل مشروعات عقارية في شرم الشيخ من خلال مطور عقاري موثوق.
الخطوة الأولى

تحديد الهدف من الشراء

قبل ما تبدأ رحلتك في البحث عن عقارات في شرم الشيخ لازم تحدد هدفك:
  • سكن دائم أو مصيف خاص.
  • استثمار (تأجير قصير المدى – Airbnb أو طويل المدى).
  • إعادة بيع وتحقيق ربح رأسمالي.
الخطوة الثانية

اختيار المطور العقاري المناسب

نجاح استثمارك بيعتمد بنسبة كبيرة على اختيارك لـ مطور عقاري في شرم الشيخ يكون عنده:
  • سمعة قوية ومشروعات سابقة ناجحة.
  • التزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيب.
  • أنظمة سداد مرنة تناسب إمكانياتك.
الخطوة الثالثة

دراسة المشروع

لما تختار من بين المشروعات العقارية في شرم الشيخ لازم تدقق في:
  • موقع المشروع (قربه من البحر أو وسط المدينة).
  • الخدمات والمرافق (أمن، حمامات سباحة، مولات تجارية).
  • نسبة الإشغال في المنطقة (مهمة جدًا للاستثمار).
الخطوة الرابعة

الاجراءات القانونية

  • للمصريين: الإجراءات بسيطة من خلال عقد بيع ابتدائي ثم التسجيل.
  • للأجانب: القانون المصري يسمح بتملك الأجانب في شرم الشيخ، بشرط إن العقار يستخدم للسكن فقط، ويكون عندك إقامة مؤقتة تتجدد.
الخطوة الخامسة

الاستلام والإدارة

بعد التملك، تقدر تستلم وحدتك وتشغلها كسكن أو كاستثمار. بعض المطورين العقاريين بيوفروا خدمة إدارة وتأجير الوحدات لضمان عائد استثماري ثابت.
خاتمة

رحلتك للاستثمار العقاري في شرم الشيخ

سواء كنت بتدور على سكن فاخر أو استثمار مربح، اختيارك الصح يبدأ مع مطوري صني جروب، واحدة من أقوى الشركات في مجال المشروعات العقارية في شرم الشيخ. تواصل معنا دلوقتي علشان نساعدك تختار أفضل عقارات في شرم الشيخ تناسب احتياجاتك وتحققلك عائد مضمون.

جاهز لتملك عقارك في شرم الشيخ ؟

تصفح كل عقارات صني جروب واكتشف أحسن المشروعات العقارية في شرم الشيخ مع طرق الدفع المميزة.

Old Italian couple in an interview
Categoriesشهادات العملاء

لماذا قرر هذا الزوجان الإيطاليان الاستثمار بالقرب من البحر بعد سن الستين؟

في صني جروب، نفخر بأن نكون جزءًا من قصص عملائنا—فكل قصة منها فريدة. مؤخرًا، تحدثنا مع زوجين إيطاليين رائعين في أوائل الستينيات من عمرهما، اتخذا قرارًا مثيرًا بالاستثمار في عقار على البحر.

مقدمة

فصل جديد بجانب البحر

في صني جروب، نفخر بأن نكون جزءًا من قصص عملائنا—فكل قصة منها فريدة. مؤخرًا، تحدثنا مع زوجين إيطاليين رائعين في أوائل الستينيات من عمرهما، اتخذا قرارًا مثيرًا بالاستثمار في عقار على البحر.

شاهد المقابلة كاملة أدناه:

جمال السلام والسكينة

قالت لنا الزوجة بابتسامة: «بالنسبة لي، إنها الهدوء… إنه مكان مريح وهادئ للغاية». وأضاف زوجها: «وقد اخترنا هذا معًا».

أسلوب حياة للتقاعد… وليس مجرد عطلة

بصفتهما متقاعدين، كانا يبحثان عن ما هو أكثر من مجرد عطلة قصيرة—كانا يبحثان عن أسلوب حياة. قالا: «كنا نبحث عن مكان على البحر يمكننا قضاء إجازات أطول فيه، خاصة خلال أشهر الشتاء.»

بعد سنوات من زيارة المنطقة والإقامة في الفنادق، شعرا برغبة في امتلاك مكان خاص بهما.

قالا: «أردنا شيئًا أكثر راحة، وأكثر خصوصية. نحن نحب البحر هنا. إنه جميل وهادئ وقريب من إيطاليا—مجرد رحلة قصيرة.»

كانت عملية اتخاذ القرار أسرع وأسهل مما توقعا. قالا: «قمنا بزيارة صني بيتش مرتين فقط. كانت كل الأمور واضحة، والجميع ساعدنا. كانت تجربة ممتازة.»

سألناهما عمّا إذا كانا ينصحان الآخرين به، ولم يترددا لحظة:

«نعم، بالطبع. لقد تحدثنا بالفعل مع أصدقاء يفكرون في القيام بالأمر نفسه.»

نصيحتهما لأي شخص ما زال غير متأكد؟ «لا تنتظر طويلًا. هذه المنطقة تنمو بسرعة، ونحن نعتقد أن الأسعار سترتفع. الآن هو الوقت المناسب للاستثمار.» ورغم أنهما غير جاهزين للانتقال الكامل بعد، إلا أنهما يتركان الخيارات مفتوحة. «لقد قابلنا أشخاصًا يقيمون هنا لأشهر. ربما في المستقبل سنفعل الشيء نفسه.»

«هذا المكان مثالي للاسترخاء. إنه هادئ ومفتوح، ولا يزال هناك مجال كبير للنمو مقارنة بالمناطق الأخرى. نحن سعداء لأننا اخترناه.»

في صني جروب، يشرفنا أن نساعد أشخاصًا مثلهم في العثور على منزلهم المشمسي—وأن نكون جزءًا من مثل هذه الفصول الملهمة في حياتهم.

Salomon Toro سالمون تورو
Categoriesشهادات العملاء

تجربة غواص في الاستثمار العقاري في صني بيتش

مقدمة

ملاذ للغواصين والمصطافين والمستثمرين

Located in Sharm El Sheikh, Sunny Beach Resort is becoming a favorite spot for investors and vacationers. With stunning ocean views and great amenities, it’s easy to see why. One of our clients, a seasoned diver and real estate investment enthusiast, shared his experience at Sunny Beach Resort.

Watch the full interview below or click to open in Youtube:

A home and a real estate investment in Sharm

الموقع المثالي لعشاق الغوص

عميلنا، الذي زار مصر 26 مرة للغوص، يجد في ساني بيتش الموقع الأمثل. قرب المنتجع من المحيط، وشاطئه الخاص وشعابه المرجانية الخاصة، يجعله وجهة مثالية لعشاق الغوص. كما يُقدّر رحابة المكان وحدائقه الجميلة ومسابحه العديدة، مع أنه يُفضّل المحيط الشاسع كمسبحه الخاص.

مناظر خلابة ومساحات خارجية

عندما طُلب منه وصف ساني بيتش بكلمة واحدة، اختار "إطلالة على المحيط". قرر الاستثمار في شقة بنتهاوس لشغفه بالمساحات الخارجية. تتميز الشقة بإطلالة بحرية على السطح، وشرفات متعددة، ومساحة لشرفة، وجاكوزي، ومنطقة للشواء، وكراسي تشمس، ومكان مريح لتناول قهوة الصباح.

توصيات للأصدقاء والعائلة

ناهيك عن أنه أوصى بالفعل أصدقاءه وعائلته بشاطئ صني بيتش. يستمتع بالمجتمع المختلط، ويأمل أن ينضم إليه المزيد من الوجوه المألوفة من النرويج. نصيحته للمستثمرين المترددين هي التحلي بالجرأة والحزم.

نصائح لبدء أول استثمار عقاري لك في مصر

للمستثمرين الجدد في شرم الشيخ، ينصحهم بقضاء بعض الوقت في المنطقة لتخصيص مساحتهم واختيار الأثاث المناسب. الأثاث المصمم حسب الطلب بأسعار معقولة، ويمنح منزلًا فريدًا ومريحًا.

ترحيب حار بالمقيمين المستقبليين

وأضاف بطريقة فكاهية ترحيبا حارا بالسكان المستقبليين، مسلطا الضوء على جمال البنتهاوس العلوي الأيمن مع سطحه المذهل، وإطلالته على البحر، وقربه من الشعاب المرجانية المليئة بالشعاب المرجانية والأسماك.

خاتمة

اكتشف جنتك

Sunny Beach Resort is more than just a place to stay; it’s a lifestyle choice. With stunning ocean views, great amenities, and a welcoming community, it’s the perfect destination for those seeking a slice of paradise. Ready to explore what Sunny Beach has to offer? Contact us today to start your journey to owning a piece of this beautiful resort.

An interview with Sunny Group CEO Sunny Group в Шарм-эль-Шейхе
Categoriesدليل الاستثمار

حوار مع رئيس مجلس ادارة صني جروب

في مقابلة تلفزيونية حديثة، شارك الرئيس التنفيذي لصني جروب رحلته في مجال التطوير العقاري بشرم الشيخ. بدأ بمتاجر اتصالات صغيرة، ويشرف الآن على 11 مشروعًا، منها "صني بيتش" و"رويال صني بيتش". وأكد على ضرورة تبسيط إجراءات الإقامة وتسجيل العقارات للأجانب لتعزيز المبيعات، وسلط الضوء على تركيز الشركة على إنشاء مساحات سكنية متعددة الثقافات. ويخطط مستقبلًا للتوسع في القاهرة، مواصلًا الابتكار وتلبية احتياجات العملاء.

مقدمة

من متجر اتصالات إلى قيادة العقارات: رحلة الرئيس التنفيذي لمجموعة ساني في شرم الشيخ.

في مقابلة تلفزيونية حديثة، شارك رئيس مجلس إدارة مجموعة صني رحلته الملهمة التي امتدت لـ 27 عامًا في قطاع العقارات بشرم الشيخ. بدأ بمتجر اتصالات متواضع في السوق القديم، ونجح في تحويل مجموعة صني إلى واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في المدينة، حيث أدار 11 مشروعًا رئيسيًا. تُلقي المقابلة الضوء على تجاربه والتحديات التي واجهها والاستراتيجيات التي استندت إليها محفظة مجموعة صني المتميزة.

شاهد المقابلة كاملة أدناه:

من البدايات المتواضعة إلى رائد العقارات

كشف رئيس مجلس الإدارة أن رحلته بدأت عام ١٩٩٧، بهدف تحقيق دخل ثابت من خلال عقار صغير للإيجار. بدأ العمل في متاجر الاتصالات التي تلبي احتياجات مجتمع المغتربين المتنامي في المدينة، وسرعان ما أدرك إمكانات قطاع العقارات. وكان مشروعه الأول - فيلا مقسمة بيعت كشقق في غضون ستة أشهر - حجر الأساس لمسيرته المهنية في مجال العقارات.

 

ألهمه هذا النجاح المبكر للانتقال بشكل كامل إلى مجال العقارات، مستفيدًا من معرفته بالسوق ونهجه المتمحور حول العملاء. على مر السنين، أطلقت مجموعة صني مجموعة متنوعة من المشاريع، بما في ذلك الوحدات السكنية والفلل والعقارات السياحية.

أهم المعالم والدروس المستفادة

أكد الرئيس أن الخبرة لعبت دورًا حاسمًا في صياغة نهجه التطويري. فهو ليس مهندسًا، بل خريج قانون، وقد تعاون مع نخبة من المهندسين المعماريين، وكان يحلل ملاحظات العملاء باستمرار.

One notable project, “Sunny Village,” became a commercial success, attracting both local and international buyers. Later, “Sunny Beach” and the under-construction “Royal Sunny Beach” continued the trend, offering innovative designs and amenities tailored to diverse clientele, including Italian, British, and Russian buyers.

رؤية لشرم الشيخ وما بعدها

خلال المقابلة، ناقش أهمية توفير تجربة سلسة للمستثمرين الأجانب، مسلطًا الضوء على ضرورة تبسيط تسجيل العقارات، وتسهيل إجراءات الإقامة، وتحسين البنية التحتية. وتشمل رؤيته تحويل شرم الشيخ إلى وجهة للمشترين الدوليين من خلال تسهيل معاملات العقارات.

وتضمنت الاقتراحات الرئيسية ما يلي:

  • سجل مركزي للعقارات في شرم الشيخ.
  • الحصول على تصاريح إقامة أسرع مرتبطة بملكية العقارات.
  • خيارات للأجانب لسداد المدفوعات بالعملة الأجنبية، مما يعزز الاقتصاد المصري.

المشاريع المستقبلية وخطط التوسع

Sunny Group’s latest venture, “Royal Sunny Beach,” blends villas, tourist apartments, and hotel-style amenities, showcasing the Chairman’s commitment to innovation. Additionally, the company plans to replicate its Sharm El Sheikh success in Cairo, bringing its expertise to the capital’s competitive market.

"لا تزال شرم الشيخ تمثل أولويتنا، ولكن التوسع إلى القاهرة هو الخطوة الطبيعية التالية لمجموعة ساني". صرح الرئيس.

خاتمة

ملخص المقابلة

تُجسّد رحلة مجموعة صني كيف يُمكن للرؤية الثاقبة والقدرة على التكيف والتركيز على العملاء أن تُحوّل التحديات إلى فرص. بخطط طموحة وسجل حافل بالنجاحات، تُواصل الشركة رسم ملامح مدينة شرم الشيخ، مُستكشفةً آفاقًا جديدة.

arAR
سجل بياناتك الآن!

سجل الآن لمزيد من التفاصيل عن المشروعات وطرق الدفع

املأ بياناتك للحصول على الكتيبات، وخطط السداد، وأنواع الوحدات المتاحة مباشرة منا.